Description de l'offre

Rare opportunité avec cette villa de charme vue mer idéalement située, proche des commodités dans le quartier de Ducharmoy. Ce bien construit en 1980 est bien entretenu et s'articule sur deux niveaux. A l'étage 3 chambres, un salon, une cuisine, 2 salles d'eau, 2 toilettes, 3 terrasses dont la terrasse principale avec vue mer. Au rez de chaussée se trouve un appartement équipé d'une chambre avec kitchenette, une salle d'eau, offrant un bon potentiel locatif. L'ensemble totalise une superficie de 130m² environ. La propriété dispose d'un jardin de 445m² et une terrasse pour passer d'agréables moments de convivialité. De par ses dimensions (575m²), le terrain entourant le domicile offre aux enfants une belle aire de jeux. Le prix de vente proposé par votre agence Immo an Nou est de 339 500 € FAI. L'impôt foncier est de 2 632 euros. Ce lieu de vie réservant à chaque membre de la famille son intimité pourrait convenir également à un investisseur compte tenu de la forte demande sur ce secteur. Contactez dès à présent l'agence immobilière Immo an Nou au 0690371127 si vous voulez plus d'informations. Nos honoraires: https://www.immo-an-nou.com/honoraires-immo-an-nou.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr